trong những năm 2025, nhu cầu thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia sẽ tăng dần đều dựa vào vị trí đắc địa, xây dựng văn minh và hiệp hội cư dân hiện đại. tuy vậy, Bảng Báo Giá thuê giữa những căn hộ sau đây có thể dao động vô cùng lớn tùy theo diện tích, thiết kế bên trong, hướng ban công, cũng như chủ nhà. nội dung bài viết đó sẽ được mang lại một bảng Bảng Giá liên quan – thực tế – gồm nghiên cứu để khiến cho bạn dễ dàng đưa ra quyết định hợp với thị hiếu cũng như Ngân sách của gia đình bạn.
1. tổng quan Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Lý Do giá thuê mướn luôn ổn định Dù môi trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc xây dựng bởi Hưng Thịnh, tọa lạc tại trung tâm Trung Sơn, huyện bình chánh – ở giữa quận 1, quận 7 và Q5, chỉ mất tầm 10 phút đi xe đến nội khu Sài Gòn. nơi đây một trong nhiều ít các khu căn hộ:
- có hạ tầng đồng bộ, khép kín
- quản lý ngặt nghèo, ích lợi hoạt động xuất sắc
- tập kết đông cư dân tri thức, dân công sở, người nước ngoài
chính vì như thế, giá mướn của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh giống như nhiều khu vực khác, và trực tiếp duy trì được sức hút rộng lớn cùng với người thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Bảng Báo Giá dịch vụ cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia đi theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích S (m²)tình trạng nội thấtgiá mướn bé nhấtgiá mướn thịnh hànhgiá mướn cao nhất | |||||
| 1 phòng nghỉ | 48–52m² | Full nội thất | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng nghỉ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | nội thất đẳng cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | tất cả nhà bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê sẽ bộc phá theo phía view, tầng trên cao, cũng như thực trạng nội thất. sau đây khi là phân tích chi tiết mỗi nhân tố tác động đến Báo Giá.
3. giá bán cho thuê căn nhà 1 phòng ngủ – lựa chọn thịnh hành Nhất Của Người Trẻ
căn nhà 1PN trên Sài Gòn Mia là lựa chọn thịnh hành nhất với người lẻ loi, bộ đôi mới cưới hoặc khách quốc tế làm việc tại nội khu. giá mướn cụ thể:
- thiết kế bên trong căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp điện, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn nhà tầng cao, view con sông, ban công rộng: hoàn toàn có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích đầy đủ, túi tiền hợp lý, dễ tìm, gọn có người thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá dịch vụ cho thuê căn hộ 2 phòng nghỉ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của gia đình Trẻ
Căn 2PN được thiết kế với Gia Công cùng với nơi sống tất cả, ban công thoáng, phù hợp với hộ dân 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
- thiết kế bên trong còn mới 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị lau chùi và vệ sinh chất lượng cao: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện bể bơi, khu dã ngoại công viên, tầng cao): 15 triệu
nhiều gia chủ sẵn sàng ưu đãi nếu như khách cam kết giấy tờ trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá dịch vụ cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh nhau, cụm ưu đãi
phương thức 3PN thường đc thuê bởi:
- hộ dân các như thế hệ
- người ngoại quốc mong muốn dài hạn
- chủ thuê mang lại Chuyên Viên, GĐ lưu trú
mức chi phí khá linh động:
- Căn góc 2 view, nội thất chất lượng cao nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, bố trí thích hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa xuất hiện thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá bán đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá rẻ hơn căn 1–2PN, phù hợp nếu muốn chia phòng thuê lại.
6. giá thuê mướn Officetel trên Sài Gòn Mia – giải pháp Vừa sống Vừa làm việc
Officetel khi là loại hình căn nhà mini vừa ở vừa đăng ký hoạt động, diện tích S nhỏ dại, xây dựng mở. nơi đây lựa chọn tuyệt vời với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm ngân sách và chi phí
Mức giá:
- thiết kế bên trong căn bản (máy lạnh, nhà bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào ở gần: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng hoạt bát rộng – nhiều công ty gật đầu đồng ý thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.
7. các nhân tố làm giá chỉ dịch vụ cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View & Tầng:
- View sông, công viên, bể bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá tốt, ít bụi, gió mát
- tầng cao tại 20 → hoàn toàn có thể giá cao hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu hướng tây nắng nhiều thì lại rẻ
2. thực trạng Nội Thất:
- thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu âu lục → cộng thêm 1–2 triệu
- thiết kế bên trong Ikea, buổi tối giản Nhật → được ưa chuộng
- ngôi nhà trống → giá giảm hơn, nhưng cần dự án có thêm 40–60 triệu nhằm trung tâm thương mại
3. gia chủ dễ tính hoặc chính chủ:
- Chính nhà không qua môi giới → ưu đãi giảm giá 500–800k/tháng
- công ty đáng yêu và dễ thương lượng, cho trả theo quý, hoặc ưu đãi nếu như sống lâu
8. so sánh giá thuê mướn Sài Gòn Mia với nhiều khu Cận trung tâm
| địa điểmgiá thuê mướn căn 2PN (m²)khoảng cách mang lại Q.1Mức ích lợithực trạng căn hộ | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | còn mới, điều hành tốt |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, eo hẹp và chật |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, không dễ gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia bao gồm giá thuê mướn hoàn hảo nhất nếu như xét đến địa chỉ – lợi ích – cộng đồng – Ngân sách.
9. Mẹo kiếm được căn hộ giá rẻ tại Sài Gòn Mia
- truy vấn các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo cư dân
- hạn chế thuê qua không ít lớp môi giới, nên contact chính công ty nếu như có thể
- chủ động xem ngôi nhà vào đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng để được giảm giá
- Hỏi kỹ những khoản phí: giữ lại xe, phí quản lý, tiền nước, điện nhà ở
10. tóm lại – có Nên Thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia sống thời điểm Này?
với Bảng Giá chi tiết bên trên, rất có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn thích hợp nhất cho người đi làm việc trên trung tâm nhưng muốn giá tốt, nơi ở an toàn, tiện nghi.
- giá thuê hiện nay đang ổn định, không tăng nhiều như các khu vực khác.
- nếu thuê dài lâu, hãy lựa chọn căn hộ chính công ty, hoặc chủ nhà đáng yêu và dễ thương lượng nhằm tối ưu Ngân sách.
11. giá thuê căn hộ theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc chia ra 3 block chính:
- Ruby: gần đường lớn, thuận lợi ra vào → giá thuê nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, ngay bể bơi cũng như khu dã ngoại công viên nội khu → giá bán tốt nhất
- Emerald: có rất nhiều căn góc, view dòng sông → giá cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp
→ nếu ưu tiên yên tĩnh cũng như view, nên lựa chọn block Emerald; nếu muốn giá thấp, Sapphire khi là chọn phù hợp.
12. giá bán thuê mướn đi theo hợp đồng thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê thời gian ngắn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá thuê, hoặc nhu cầu giao dịch thanh toán 1 lần
- Thuê một năm: giá bán chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê hai năm trở lên: có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương lượng xuất sắc
→ Nên định vị rõ thị hiếu sống lâu hay ngắn để chọn thời gian thuê hợp lý, hạn chế lãng phí hay bị “ép giá”.
13. đối chiếu giá chỉ cho thuê căn hộ đi theo nội thất trong thực tế
| nội thấtgiá bán chênh lệchGhi chú | ||
| căn nhà trống hoàn tất | -2 triệu | Thường chỉ hợp lý sống lâu dài |
| nội thất IKEA, buổi tối giản | giá chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor thêm |
| thiết kế bên trong gỗ tự nhiên chất lượng cao | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê tương đối cao |
| thiết kế bên trong cũ, lạc hậu | -500k | Cần tôn tạo, rất có thể thương khối lượng lại |
14. các Khoản Phí phát sinh Lúc thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Khi thuê căn hộ, bên cạnh tiền nhà hàng quán ăn tháng, bạn cần tính thêm:
- Phí điều hành: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: đi theo giá bán nhà nước (rẻ hơn thuê ngôi nhà bên đất)
→ đối với căn 2PN ~70m², bình quân phí ngoài tiền căn nhà từng tháng là một trong những.3–1.5 triệu.
15. giá mướn và khả năng “Săn Deal” trong dịp Thấp Điểm
thị trường thuê căn hộ có tính đợt vụ. nếu khách hàng thuê trong những thời gian sau:
- cuối năm (tháng 11–12): nhiều bạn chuyển nhà → dễ săn khuyễn mãi giảm giá
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần cho mướn tiện → chuẩn bị giảm giá
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem căn nhà → giá đáng yêu và dễ thương khối lượng
→ còn nếu như không gấp, bạn có thể canh đúng thời gian Lúc thuê đc căn nhà chi phí thấp hơn 5–10%.
16. tất cả Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đặt ở Ghép?
nhiều người trẻ hay người đi làm việc bao gồm xu hướng thuê căn 2PN hay 3PN rồi sống ghép nhằm tiết kiệm ngân sách và chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá chỉ 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá bán 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở được căn hộ cao cấp đẳng cấp cùng với giá tốt
- tất cả bầu không khí riêng
- giá rẻ hơn thuê studio ở chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ với quý vị sống ghép về Chi phí cộng đồng, thời gian hội họp
- Cần xin phép chủ nhà nếu như có một số người ở ghép không ghi trong hợp đồng
17. những mẫu căn hộ thuê mướn giá bèo, Đẹp, Dễ thuê mướn Lại
một trong những layout căn hộ “đẹp” đc khách yêu thích nhất, dễ thuê mướn lại nếu như bạn là kẻ đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN có cửa sổ phòng ngủ rộng lớn, bóc biệt phòng tiếp khách
- Officetel gồm nhà bếp riêng biệt, toilet khép kín
→ những căn này không chỉ dễ cho mướn lại mà còn giữ lại giá thấp nếu như bạn định dự án dài lâu.
18. Bảng Báo Giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia hoàn toàn có thể Thương khối lượng đến cả Nào?
Tùy vào từng căn cũng như chủ nhà, mức độ thương lượng có thể từ 500k mang lại 1.5 triệu/tháng. một trong những yếu tố giúp bạn đáng yêu lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- nội thất không hề mới mẻ
- chủ nhà cần thuê mướn gấp
- quý vị thanh toán 6 tháng/lần hoặc ký dài hạn
→ Đừng ngại thương lượng, đặc biệt khi chúng ta đã điều tra giá thị trường kỹ.
19. cẩn trọng Lúc thuê giá Quá giá thấp – hạn chế “Bẫy” giá chỉ Ảo
một vài căn nhà rao trên mạng giá quá thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) có thể là:
- Rao “mồi” nhằm thu hút khách → mang lại phòng thì báo đã không còn, ra mắt căn khác giá thành cao hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, gần khu vực rác, hay thiết kế bên trong cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay khiến giả tin tức
→ Hãy chăm sóc kỹ hợp đồng, mang đến xem trực tiếp và đối chiếu với mặt bằng giá chỉ chung.
20. Kết Luận: giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – khả năng và thách thức
môi trường thuê tại Sài Gòn Mia trong thời điểm 2025 đang rất sôi động với mức giá thành hợp lý, các lựa chọn cũng như khả năng thương lượng giỏi. Tuy nhiên:
- quý vị cần nắm rõ môi trường, so sánh kỹ giá chỉ, và
- liên hệ trực tiếp chính nhà hoặc môi giới uy tín
- ưu ái căn hộ có pháp lý ví dụ, hợp đồng đầy đủ
lựa chọn đc căn hộ tốt không riêng giúp cho bạn có những địa điểm an cư sảng khoái, mà còn là một số vốn thông thái nếu định dịch vụ cho thuê lại hoặc giữ dài hạn.
